En vista de que el exalcalde de Guaynabo, Ángel Pérez Otero, pudo haber infringido el Código Penal en la concesión de arrendamiento de propiedad municipal, el Panel sobre el Fiscal Especial Independiente (PFEI) designó un Fiscal Especial Independiente (FEI) para realizar la pesquisa a fondo. Una recomendación en ese sentido había sido formulada par Domingo Emanuelli Hernández, secretario de Justicia.
El Lcdo. Emilio E. Arill García y Ia Lcda. Leticia Pabón Ortiz realizaran la investigación en calidad de fiscal especial independierite y fiscal delegada, respectivamente. Según surge del informe de investigación preliminar realizado par la División de Integridad Pública y Asuntos del Contralor (DIPAC) del Departamento de Justicia (DJ), el caso se sustenta en el Informe de Auditoría Especial OAI-22-E-04 ordenado por Eduard O’Neill Rosa, actual incumbente.
Se aduce, que el exalcalde Pérez Otero cedió el uso de algunas facilidades municipales del edifico Guaynabo Medical Mall, a una entidad privada, sin el pago de cánones de arrendamiento y sin la autorización de la Legislatura Municipal. Además, posteriormente, se concedió una extensión de dicho arrendamiento par nueve meses adicionales a la misma empresa.
