🏠 Los precios de las casas existentes en Puerto Rico subieron un 54 % desde 2020, casi al mismo ritmo que en Estados Unidos (55 %), según la investigadora Rose Quint de National Association of Home Builders. 🏗️ Los permisos de construcción en la isla bajaron de 4,000 en 2022 a 3,260 en 2024, aunque los multifamiliares muestran un aumento. 💰 La asequibilidad de la vivienda se ha deteriorado: la persona promedio compra casas que cuestan cinco veces su ingreso anual, afectando especialmente a compradores nuevos. 🔺 Los retos incluyen altas tasas de interés, encarecimiento de materiales y falta de mano de obra, reflejando problemas estructurales similares a los de EE. UU. 👥 A pesar del repunte en empleo, la pérdida poblacional y los precios altos generan dudas sobre el acceso a vivienda para las familias en la isla. 🔎Si has estado en proceso de buscar casa recientemente, ¿cómo ha sido tu experiencia? Fuente: Metro PR

🏡 La venta de casas nuevas en Puerto Rico comenzó con fuerza en 2025. En los primeros tres meses se registraron 2,467 ventas, un alza de 10.5% frente al mismo periodo del 2024. De ese total, 559 fueron propiedades nuevas, casi cuatro veces más que hace un año. 📊 Sin embargo, los precios van en picada: el promedio de las viviendas nuevas bajó a $294,728, lo que representa 2.8% menos que en 2024 y cerca de 20% por debajo del promedio anual del año pasado, tras un 2024 en que habían subido casi 20%. 💵 En el caso de las propiedades usadas, también hubo baja: su precio promedio cayó a $191,787, lo que equivale a 18.6% menos que en el 2024. En otras palabras: aunque se venden más casas, el valor de las nuevas y las usadas sigue disminuyendo. ¿Planificas comprar una casa pronto? Fuente: El Vocero

🏘️ El Senado aprobó un proyecto de la Cámara para rehabilitar estructuras en cascos urbanos y crear viviendas para la clase trabajadora. 💰 El proyecto ofrece incentivos contributivos con un tope máximo de $750,000 por compra y hasta $5,000 por arrendamiento, con créditos de hasta 40% por 7 años. 🏚️ Solo aplican propiedades abandonadas o declaradas estorbos públicos, y los desarrolladores deben invertir al menos $1 millón, sin incluir el costo del terreno. 📉 Puerto Rico enfrenta un déficit de 50,000 viviendas y actualmente se construyen solo 65 nuevas unidades al mes, con un costo promedio de $361,863 por unidad. Este precio es 17% más alto que en 2023.  🤔 ¿Qué otro tipo de medidas crees que podrían ayudar a resolver el déficit de 50,000 viviendas en Puerto Rico? Fuente: El Vocero

🏠 Hacen la última llamada para solicitar ayuda federal para comprar casa en Puerto Rico pero, ¿hay casas en el mercado? ⏳ El Programa de Asistencia Directa al Comprador cerrará la ventana para nuevas solicitudes en julio para casos urgentes y en septiembre para familias de ingresos bajos o moderados. 💰 La ayuda consta de $60 mil para personal esencial que compre en centro urbano y $55 mil si es fuera de centros urbanos. Además, $45 mil para familias de bajos ingresos. 🏗️ El Departamento de la Vivienda trabaja para identificar nuevas fuentes de fondos para lanzar un programa sucesor tras el cierre. Fuente: El Nuevo Día

📢 El senador Eliezer Molina criticó duramente al secretario designado del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales, Waldemar Quiles, por entregar un informe incompleto sobre las 160 estructuras privadas en la zona marítimo-terrestre de La Parguera. El listado, solicitado por el presidente del Senado, Thomas Rivera Schatz, fue descrito por Molina como "vacío" y carente de información clave, ya que solo incluía coordenadas sin nombres de propietarios. 📄 Molina presentó su propio informe de 88 páginas, elaborado con datos obtenidos del Centro de Recaudación de Ingresos Municipales, en el que identificó a médicos, banqueros y abogados como dueños de múltiples propiedades en la zona. El senador señaló que las construcciones en La Parguera representan invasiones ilegales y que el informe de Quiles no cumplió con las expectativas de transparencia ni de rendición de cuentas. ⚖️ El senador anunció que presentará una medida en los próximos días para atender esta controversia, adelantando que será un asunto de gran impacto. Mientras tanto, el inventario presentado por Molina y los documentos del CRIM contienen información detallada sobre los muelles y estructuras costeras, lo que podría ser clave para futuras acciones legislativas en la gestión de los bienes públicos en Puerto Rico. ¿Qué piensas sobre las declaraciones del senador Eliezer Molina? Fuente: Noticel   

🏠 Un estudio encontró que el 28% de las casas grandes en EEUU, están ocupadas por baby boomers que ya no tienen a sus hijos viviendo con ellos, por tanto tienen cuartos vacíos. 👨‍👩‍👧‍👦 Mientras que los millennials con hijos y que son dueños de sus casas, alcanzan solo el 14%. 🏙️ En ninguna de las zonas metropolitanas analizadas, los millennials propietarios superaron el 18%. Pero los boomers con casas vacías no bajan del 20%. 🌆 De las 50 zonas analizadas, en 25 los boomers cuyos hijos ya no viven con ellos acaparan las casas. Entre ellas: Pittsburgh, Tampa, New Orleans, Cleveland, Filadelfia, Sacramento, Detroit y Jacksonville. 🏡 El asunto es que estos boomers, con el nido vacío, ya saldaron sus hipotecas y no tienen planes de irse a vivir a un lugar más pequeño. 🤔 ¿Crees que el reto que enfrentan los millennials para comprar casa tiene que ver con que los boomers no sueltan la suya? Fuente: The New York Times

A partir de julio el Centro de Recaudación de Ingresos Municipales (CRIM) le enviará notificaciones de cobro y buscará registrar unas 239,000 propiedades no inscritas. Si usted es una de las personas que le hizo mejoras a su hogar, hizo una piscina, hizo un cuarto adicional o apartamento, recibirá la notificación de cobro que será retroactiva hasta 5 años. Se espera que unos $500 millones en nuevos recaudos entren a las arcas de la agencia en un plazo de cinco años.

En lo que va de 2021 se estima que unos 43,137 autos han sido vendidos, mientras unas 4,347 casas se han vendido durante los primeros cuatro meses del año. Ambas incluyen dramáticos aumentos en las compras durante el mes de abril. A modo de ejemplo, unos 10,815 carros se vendieron en abril, mientras unas 1,062 casas fueron vendidas en ese periodo.

Una ley aprobada en el 2020 pasó desapercibida hasta hoy que está en el ojo público. La Ley 169 de 2020 libra del pago de impuestos y de ganancias de capital a quienes vendan propiedades nuevas, existentes o “elegibles” en la Isla. Del mismo modo exime a ciertos compradores de pagar impuestos al CRIM por cinco años. La ley fue firmada el 30 de diciembre por la ex gobernadora, Wanda Vázquez. Trascendió que fue presentada por el Senado y se tramitó y aprobó solo con una ponencia a favor de la Asociación de Constructores de Puerto Rico.