🏠 Los precios de las casas existentes en Puerto Rico subieron un 54 % desde 2020, casi al mismo ritmo que en Estados Unidos (55 %), según la investigadora Rose Quint de National Association of Home Builders. 🏗️ Los permisos de construcción en la isla bajaron de 4,000 en 2022 a 3,260 en 2024, aunque los multifamiliares muestran un aumento. 💰 La asequibilidad de la vivienda se ha deteriorado: la persona promedio compra casas que cuestan cinco veces su ingreso anual, afectando especialmente a compradores nuevos. 🔺 Los retos incluyen altas tasas de interés, encarecimiento de materiales y falta de mano de obra, reflejando problemas estructurales similares a los de EE. UU. 👥 A pesar del repunte en empleo, la pérdida poblacional y los precios altos generan dudas sobre el acceso a vivienda para las familias en la isla. 🔎Si has estado en proceso de buscar casa recientemente, ¿cómo ha sido tu experiencia? Fuente: Metro PR

🏠🙏🏽👨‍👩‍👧‍👦 La crisis de vivienda en Estados Unidos ha llevado a una alianza inesperada entre iglesias y organizaciones sin fines de lucro. 🏘️🤝 En lugar de dejar sus terrenos subutilizados, las iglesias están trabajando con grupos sin fines de lucro para convertirlos en viviendas asequibles. 🛌 Esta iniciativa, conocida como "Sí en el patio de Dios" (YIGBY), está siendo liderada por la Iglesia de Dios en Cristo (COGIC), una de las iglesias más grandes de Estados Unidos. La COGIC identificó más de 21,000 acres de terreno en 222 ciudades que pueden ser utilizados para construir viviendas asequibles. 💰 Con la ayuda de organizaciones como Enterprise Community Partners, ya han comenzado a construir 18,000 viviendas para 37,000 personas. Además, líderes de la iglesia como Magic Johnson y Denzel Washington han donado millones de dólares para apoyar esta causa. 🤝 Aunque esta iniciativa es prometedora, los expertos en vivienda advierten que no es la solución definitiva. 💭 La falta de fondos sigue siendo un obstáculo importante para construir viviendas asequibles, y los programas gubernamentales para apoyar estas iniciativas tienen listas de espera largas. 📝 Sin embargo, la COGIC espera que su ejemplo inspire a otras iglesias y gobiernos locales a unirse a la causa. ¿Crees que se podría desarrollar algo similar en Puerto Rico? Fuente: The Economist

🏙️ 🏠 Un centro comercial de lujo en Florida quiere ayudar a resolver un problema de vivienda asequible El centro comercial Bal Harbour Shops, ubicado en un pueblo costero al norte de Miami Beach, ha presentado una solicitud para construir un hotel y tres torres residenciales con un total de 600 unidades, 240 de las cuales serían consideradas viviendas asequibles bajo una nueva ley estatal. 💼 Esta ley permite a los desarrolladores eludir ciertas regulaciones locales y obtener beneficios fiscales si incluyen suficientes viviendas para trabajadores. Varios empleados de tiendas y restaurantes en el centro comercial se quejan de los largos y costosos tapones, y afirmaron que les encantaría vivir en Bal Harbour si el alquiler estuviera al alcance. Sin embargo, los residentes de Bal Harbour están furiosos y el consejo del pueblo ha prometido detener el proyecto. La empresa propietaria del centro comercial ha presentado una demanda contra el pueblo, lo que parece ser el primer caso de un desarrollador que recurre a los tribunales para hacer cumplir la nueva ley. 😠 Esta situación ha generado un debate acalorado en la comunidad, ya que el pueblo tiene una población de solo 3,100 personas y un ingreso medio de $86,000 al año, por encima del promedio estatal y no quieren viviendas de alquiler bajo en su área porque afectaría el precio de sus propiedades. ¿Piensas que esta sería una buena idea para Puerto Rico? Fuente: The New York Times

🌇NECESITAMOS ALGO ASÍ EN PR- 🏢La tendencia del "retrofit", readaptar estructuras ya sea para modernizarlas o para darles otro uso, ha aumentado. Actualmente el 38% de los edificios siendo transformados en EEUU, son oficinas que serán vivienda, según un estudio de la web de alquiler, RentCafé. 🏙️En 2021 apenas unos 12 mil edificios corporativos se transformaron en apartamentos. En promedio, los 55 mil edificios que se transformarán en 2024 tienen unos 72 años. 🏠Estas transformaciones surgen en momentos en que más personas trabajan de forma remota a la vez que disminuye la demanda de oficinas laborales y aumenta la necesidad de espacios de vivienda. 🇵🇷En Puerto Rico, esta tendencia podría ser una solución para la gran cantidad de propiedades abandonadas. Además, podría ser una oportunidad para revitalizar áreas urbanas y atraer a nuevos residentes. ❓ ¿Ves posible que las propiedades abandonadas del gobierno se transformen para atender la necesidad de vivienda en PR? Fuente: RentCafé