📉 Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos cayeron en 2024 al nivel más bajo desde 1995, marcando el segundo año consecutivo de poca venta debido a las altas tasas hipotecarias. 💸 La tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años está entre el 6% y el 8% desde finales de 2022, lo que hace que comprar una vivienda sea muy caro para muchos estadounidenses. Además, el aumento de los costos de seguros de vivienda y los impuestos sobre la propiedad está agravando todo. 🇵🇷 Estas tasas hipotecarias son similares en Puerto Rico. 🕰️ Aunque la Reserva Federal redujo las tasas a corto plazo tres veces el año pasado, las tasas hipotecarias han subido en los últimos meses. La semana pasada, las tasas hipotecarias superaron el 7%. 🚪 El mercado inmobiliario inaccesible ha frustrado a compradores y vendedores, obligando a muchos a retrasar o cancelar sus planes de mudanza. Esto también ha perjudicado a prestamistas hipotecarios, agencias inmobiliarias y tiendas de productos para el hogar. ¿Tienes planes de comprar una vivienda? Fuente: The Wall Street Journal

🏘️ De un total aproximado de 1.5 millones de unidades de vivienda que existen en Puerto Rico, solo unas 331,101 propiedades (22.07%) mantienen una hipoteca activa, según un análisis de la firma de consultoría y análisis V2A Consulting, comisionado por la Asociación de Bancos de Puerto Rico (ABPR). 📊 La cifra de hipotecas vigentes se ha mantenido relativamente estable desde el 2014, cuando las unidades de vivienda hipotecadas ascendían a aproximadamente 353,523. 💼 La presidenta de la ABPR, Zoimé Álvarez Rubio, explicó que el sector de bienes raíces no solo enfrenta el problema de las altas tasas de interés y la falta de inventario, sino que tampoco se están desarrollando suficientes proyectos de vivienda nueva que fomenten las solicitudes de préstamos hipotecarios. 🏡 “Estamos hablando de que Puerto Rico tiene un 70% de las unidades de vivienda que ya están saldas o están en una economía informal que no tienen hipoteca porque no cualifican para hipoteca”, indicó Álvarez Rubio. ¿Has tenido problemas en adquirir una propiedad? Fuente: El Nuevo Día