🏠 Las tasas hipotecarias en EE. UU. subieron por cuarta semana seguida, alcanzando 6.38%, el nivel más alto desde septiembre de 2025. 💸 Un préstamo de $350,000 ahora tendría pagos mensuales de aproximadamente $2,185, sin incluir seguros ni impuestos. ⚠️ La guerra en Irán y el alto costo de vida generan incertidumbre entre los compradores de vivienda. 📉 La temporada de ventas de primavera podría verse afectada, con una menor confianza del consumidor y ventas más lentas, según KB Home. 🤝 A pesar del panorama, algunos compradores logran negociar descuentos y concesiones, aprovechando la menor competencia en el mercado. Fuente: Bloomberg

💰 La Junta de Control Fiscal (JCF) cuestiona el uso de fondos federales en proyectos de vivienda asequible, tras revisar un préstamo de $45 millones para los apartamentos Apolonia en Bayamón, cuyo costo por unidad es de $736,000. 📄 La JCF advirtió que la falta de un plan estratégico integral podría limitar la efectividad de los fondos y generar proyectos insostenibles, con pérdidas operativas durante los primeros 20 años. 🏘️ Actualmente, hay más de 20,000 personas en lista de espera para vivienda pública y casi 5,000 para Sección 8, mientras se desarrollan 3,390 unidades de interés social con un costo promedio de $300,000 por vivienda. 🔍 La Junta solicitó una reunión con la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda, el Departamento de la Vivienda y AAFAF para revisar la sostenibilidad y supervisión de los proyectos. ⚠️ Expertos señalan que, aunque existe un Plan Estatal de Vivienda, todavía no define claramente cuántas viviendas se construirán o remozarán por año, dejando incertidumbre sobre cómo enfrentar la crisis de vivienda asequible en Puerto Rico. 🏚️ ¿Crees que los proyectos de vivienda en Puerto Rico están llegando a quienes más los necesitan? Fuente: El Vocero

🏦 El cierre del gobierno de Estados Unidos paralizó los préstamos hipotecarios de programas federales como Rural Housing y del Departamento de Vivienda (HUD). 📉 Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, cientos de compradores que esperaban aprobación final de sus préstamos están “en el limbo”, mientras la Asociación de Bancos de Puerto Rico aclaró que los atrasos se deben a la falta de personal en agencias federales, no a los bancos locales. 🏢 Los efectos también alcanzan a las pequeñas y medianas empresas: unos $2,500 millones en préstamos de la SBA se mantienen congelados, afectando a miles de negocios que dependen de ese financiamiento para operar. 👷‍♂️ Además, empleados federales en la isla que estaban tramitando hipotecas no pueden completarlas hasta regresar a sus funciones, pues sus ingresos están detenidos temporalmente. 📆 Por ahora, no se han visto atrasos en pagos de hipotecas, pero los expertos advierten que si el cierre se extiende más allá de mediados de noviembre, podría comenzar a notarse un alza en la morosidad. 💰¿Te pilló el shutdown en medio de una transacción hipotecaria? Fuente: El Nuevo Día

💳 Más del 10% de los estadounidenses con préstamos estudiantiles no han pagado en más de 90 días, lo que está afectando negativamente sus puntuaciones de crédito, según un informe de FICO. 📉 De los 21 millones de consumidores analizados, 6.1 millones registraron morosidad en sus préstamos entre febrero y abril, lo que representa un aumento del 25% respecto al año pasado, llevando la tasa de incumplimiento al 9.8%. ⚠️ Los prestatarios con morosidad vieron su puntaje de crédito caer en promedio 69 puntos, dejando la puntuación media por debajo de 600, mientras que un 25% perdió más de 100 puntos. 🧑‍🎓 La generación Z experimentó la mayor caída anual de puntaje desde 2020; el 34% de este grupo tiene préstamos estudiantiles, el doble de la población total evaluada. 📆 Las morosidades comenzaron a aparecer en los reportes de crédito en febrero de este año, tras la pausa de pagos por la Ley CARES y un período de transición del Departamento de Educación de EE. UU. entre octubre de 2023 y septiembre de 2024. 🏦 ¿Cómo afecta la deuda estudiantil tu planificación financiera? Fuente: Quartz

📈 1 de cada 4 puertorriqueños con préstamos estudiantiles está dejando de pagar — y eso nos pone en los primeros lugares de morosidad en EE. UU. 💸 El préstamo promedio en la Isla ronda los $35,547, y muchos siguen pagando después de 5 años de pausa. 🏠 Tener esta deuda sin un plan de pago puede dejarte fuera del juego pa’ comprar o alquilar una casa. ⚠️ El 7.74% de la deuda estudiantil ya lleva más de 90 días de atraso — en 2024 era menos del 1%. 🤔¿Tienes préstamos? ¿Cómo lo manejas? Fuente: El Vocero